在一(yī)帶一(yī)路的戰略背景下(xià)，對外(wài)開(kāi)放(fàng)的格局已經發生(shēng)轉變，向西開(kāi)放(fàng)、内陸開(kāi)放(fàng)已成爲重要議題。業内認爲，要支撐起這一(yī)戰略格局的轉變，西部就急需培養一(yī)個類似沿海的經濟增長極。 這個新的經濟增長極可能産生(shēng)在哪兒，會給城市發展帶來那些機遇?對此，記者采訪了西南(nán)财大(dà)經濟研究所教授張智勇、中(zhōng)成房業市場顧問中(zhōng)心總監蔡玉蘭等業内專家。 平衡全國經濟版圖成都或成爲西三角經濟核心 張智勇在接受記者采訪時表示，在中(zhōng)國的經濟布局中(zhōng)，長三角、珠三角、環渤海三個經濟增長極都在東部沿海一(yī)帶，就連後來的雄安新區也被認爲是環渤海經濟圈的的延伸範圍。“爲平衡中(zhōng)國的經濟版圖，國家很可能要在西部培養一(yī)個新的經濟增長極。” 這也就讓西三角經濟圈的概念再度進入人們的視野。所謂的西三角經濟圈，是指聯合成都、重慶、西安，建立以成都經濟圈、重慶經濟圈、和西安爲中(zhōng)心的關中(zhōng)城市群爲核心的西部地區大(dà)經濟實體(tǐ)。這曾被譽爲是抗衡長三角、珠三角、環渤海的第四經濟增長極。 在西三角經濟圈的三個核心城市中(zhōng)，西安的定位是教育、人文、科研;重慶的定位是港口、汽車(chē)、制造業;而成都則是金融、人文、國際化的消費(fèi)性城市和交通樞紐。 “在這三個城市中(zhōng)，經濟增長極的核心很可能是成都。”張智勇認爲，現在的成都是國家中(zhōng)心城市、新一(yī)線城市榜首、中(zhōng)國時尚第三城等，城市能級在飛速提升。基于衆多企業對城市價值戰略研判，成都已成爲衆多知(zhī)名企業的總部所在地。 武侯區名城商務信息咨詢中心總經理楊君也認爲，伴随着城市價值的崛起以及各種人才政策的出台，成都已成海外(wài)人才、國内人才流入最多的城市之一(yī)。據2017年上半年數據顯示，全球海外(wài)人才分(fēn)布的城市中(zhōng)，成都是北(běi)、上、深、廣後，以2.08%領跑中(zhōng)國“新一(yī)線”的城市;在全國人才淨流入城市中(zhōng)，成都緊随杭州、深圳，位列全國第三。這足以證實成都城市吸引力的提升。 企業和人口的不斷湧入，必将再次對成都的消費(fèi)環境提出更高的要求。消費(fèi)人口的增加所帶來的消費(fèi)需求，對商(shāng)業而言不失爲一(yī)個新機遇。 把握四大(dà)原則抓住商(shāng)業投資(zī)風口 随着城市價值快速崛起，成都已成爲投資(zī)者的主要目的地。但蔡玉蘭認爲，目前成都的住宅正處于沖高階段，未來不排除有下(xià)滑的可能，而商(shāng)業則正處于價值窪地，相較于住宅，商(shāng)業的投資(zī)預期最高。 可見，成都商(shāng)業的投資(zī)前景是可期的。記者發現，雖然成都的商(shāng)業存量位列全國第二，但是優質商(shāng)業一(yī)直較爲稀缺。甚至很多位于中(zhōng)心地段的商(shāng)業，仍不溫不火(huǒ)。 記者通過實地考察以及采訪業内人士後，綜合得出一(yī)個結論：要規避商(shāng)業的投資(zī)風險，确保商(shāng)業保值增值，一(yī)定要遵循選對城市、跟對品牌、中(zhōng)心地段、運營管理等四大(dà)原則，缺一(yī)不可。 成都将成爲第四經濟增長極核心
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